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回迁房从哪年开始算产权?回迁房产权多少年

可能很多人都不了解回迁房,那么回迁房产权是多少年的呢?随着旧城的改造不断深入,获得回迁房的拆迁户不断增多,回迁房交易也较为常见,其实回迁房也就是发展商征收土地时赔给回迁

 可能很多人都不了解回迁房,那么回迁房产权是多少年的呢?随着旧城的改造不断深入,获得回迁房的拆迁户不断增多,回迁房交易也较为常见,其实回迁房也就是发展商征收土地时赔给回迁民的房子。

回迁房从哪年开始算产权?回迁房产权多少年
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的。
 
那通常所说的回迁房产权大致分为一下三种,不同的回迁房年限也是不一样的:
1.那如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;2.如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;3.如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年;
 
4.那具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。
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